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首頁>法律專題 >征地拆遷 >強制拆遷 >被拆遷人

被拆遷人

房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人,顧名而思義,所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。

被拆遷人 2020-08-06
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什么是房屋被拆遷人

什么是房屋被拆遷人房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人,顧名而思義,所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。依據被拆遷人的被拆除的房屋及其附屬物所享有的權利性質的不同,又可以將被拆遷人分為所有權人、使用權人及代管人。一、被拆除房屋及其附屬物的所有權人被拆遷人對于拆遷范圍內的房屋及其附屬物擁有所有權的,是所有權人,依據所有權性質的不同,可以將所有權人分為公有房屋所有權人、私有房屋的所有權人及其他所有權人。(1)公有房屋產權人。依據《城市公有房屋管理規定》的規定,公有房屋是指產權屬于國家或者集體所有的房屋,對該房屋享...

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被拆遷人的范圍包括了哪些人?

被拆遷人的范圍包括了哪些人?1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。2、公有房屋的產權人。即國家授權的國有房屋的管理人,通常稱之為產權人。國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式:國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關,其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時,...

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被拆遷人在拆遷中的權利義務有哪些?

被拆遷人在拆遷中的權利義務有哪些?1、在拆遷實施過程中,被拆遷人享有以下權利:(1)除受限制的補償方式外,被拆遷人有選擇補償方式,依法獲取拆遷補償與安置的權利;(2)享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安,協議的權利;(3)享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權;(4)對房屋丈量 、評估有異議時,有重新申請丈量 、復核的權利;(5)在協商補償安置過程中,與拆遷人發生糾紛而達不成協議的,有申請裁決的權利;(6)對裁決不服時,有提起行政訴訟的權利;(7)認為強制拆遷,將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時。有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利;(8)對拆遷人拒不履行拆遷協...

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