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房屋租賃合同違約金

高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的,因此,全中國有許多人選擇租住房子。有不少朋友在租房過程中出現違約的現象,因此被索要違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。

房屋租賃糾紛 2020-08-05
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租房違約,違約金是怎么算的?

隨著房價攀升,房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中,經常會發生中途退房的情況,這種情況是構成違約的,通常也是需要支付一定違約金的。那這種租房違約的情況下,違約金是怎么算的呢??一、關于租房的違約金?法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定,違約金的多少,一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。?實踐中,一年租房合同的違約金一般是一個月的房租,但也不能一概而論。當然,違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種,當然也受《合同法》的調整。?根據相關規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造...

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房東違約,但拒不賠償違約金怎么辦?

現在國內不少城市的房價都高居不下,甚至在逐年不斷上漲。在陌生城市打拼的年輕人們大多都選擇租房生活。租房可以不用背負沉重的貸款壓力,也相對更為自由,可以選擇離公司近的房源,方便自己的通勤,但是隨之而來的問題也有很多。比如:房屋的家具損耗、家電維修,房東的態度等等。最近,就有不少小伙伴向律霸網小編咨詢房東違約,卻不愿意賠償違約金的問題。那么,房東違約是否應該賠償違約金呢?根據法律規定,房東違約的,租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的,租房人可以要求賠償損失,具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。1、交付定金后房東違約的賠償問題很多人往外出租房子時喜...

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房屋租賃合同約定違約金數額規定

房地產作為中國經濟發展的支柱型產業,在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進,房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前,整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平,高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此,全中國有許多人選擇租住房子。那么,你知道房屋租賃合同約定違約金如何規定?本次,律霸小編就為大家具體分析一下這個問題。一、?房屋租賃合同約定違約金數額規定?依據我國相關法律的規定,房屋租賃合同出現違約的,如果做事情有約定的,按合同約定支付違約金,如果沒有約定的,按實際損失賠償。?《中華人民共和國合同法》?第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...

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租房違約金是多少

房地產作為中國經濟發展的支柱型產業,在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進,房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前,整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平,高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此,全中國有許多人選擇租住房子。近期,不少朋友在租房過程中出現違約現象,因此被索要違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。那么,實際中,租房違約金怎么算呢?本次,律霸小編就和大家來聊聊這個話題。?一、?租房違約金怎么算?我們都知道,租房之前都會簽訂合同或者房屋出租的相關協議,一般合同里面我們都會標明,如果房東或者房客之間誰違約,比...

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