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二手房注意事項

 越來越多的人挑選購買二手房。面對簽約、交稅、借款、過戶交代等流程,我們應該掌握哪些購買二手房注意事項,才能保障自己的權益,為日后減少許多麻煩和糾紛?

注意事項 2020-07-30
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買二手房的注意事項

現在在大城市買房是件很難的事情,物價很高,地理位置好一點的都很貴。所以有些人就會買二手房稍微便宜一點,那些賣房子的人也會選擇賺取利益也會買房,但買房之前要進行審查,以免存在不合法交易,律霸小編就為大家講解一下此類問題,希望能給您帶來幫助!一、權屬審查應當審查二手房的權屬證明及相關文件,未依法登記取得房地產權證書的,不得買賣;可以向房地產交易中心調查核實。1、二手房轉讓人應當是依法登記取得房地產權證書的二手房權利人。2、二手房受讓人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外。3、二手房屬于有限責任公司、股份有限公司的,...

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辦理二手房過戶注意事項有哪些

現在很多的朋友們會考慮購買二手房,這種房屋在房地產市場上相對比較多見,因為房價相對便宜點,所以性價比更高,但是購買二手房的話,大家要注意一下具體的辦理手續,尤其要注意一些過戶的流程,那么辦理二手房過戶注意事項有哪些?下面律霸小編為大家介紹一下。?一、辦理二手房過戶注意事項有哪些?1、核實房屋情況。?了解房屋自然情況,既包括房屋位置、地址、門牌號,還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、開間、進深等細節,更包括房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。?2、核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全。?房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證,賣方必須是房屋的所有權人。買方可以通過...

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二手房辦理過戶注意事項

現在很多的朋友們在購買房屋的時候會考慮購買二手房,因為二手房的價格相對便宜,而且房屋性價比相對較高,如果要購買二手房的話,大家對于房屋過戶的問題應該是比較關心的,要注意一下具體的過戶流程,那么二手房辦理過戶注意事項有哪些?下面律霸小編為大家介紹一下。?一、二手房辦理過戶注意事項?1、核實房屋情況。?了解房屋自然情況,既包括房屋位置、地址、門牌號,還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、開間、進深等細節,更包括房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。?2、核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全。?房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證,賣方必須是房屋的所有權人。買方可以通過...

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拍賣時二手房買賣注意事項

如今有很多的朋友們都有買房子的打算,如果要買房的話,很多的朋友們可能會考慮購買二手房。有些房子在銀行進行了貸款抵押,但是卻出現了預期不還款的情況,對于這種情況,銀行是可以向法院申請查封房屋并進行拍賣的,那么拍賣時二手房買賣注意事項是有哪些?下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、拍賣時二手房買賣注意事項?1、房屋所有權證辦理問題?因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。?2、注意檢查房屋的質量問題?因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時,通常只是對明...

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