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首頁>法律專題 >合同事務 >合同違約 >責任承擔

租房合同違約責任承擔

租房協議違約責任,在于租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬于房東單方違約。此時,租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同,或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。

責任承擔 2020-07-29
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租房違約了,押金還給我退嗎?

出門在外,除了謀生,總得有個落腳之處。買不起房,那就租一個。但是生活并不能保持一直穩定,有時候突如其來的工作變動,可能就破壞了你的租房安排。那么這種租房一段時間后,在后期又不想租了的情況,之前租房交的違約押金還能退嗎?今天小編就給大家詳細介紹下相關問題。?一、租房押金算違約金嗎?其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金。?一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金。主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。?另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金。主要表現在未...

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租房違約,違約金是怎么算的?

隨著房價攀升,房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中,經常會發生中途退房的情況,這種情況是構成違約的,通常也是需要支付一定違約金的。那這種租房違約的情況下,違約金是怎么算的呢??一、關于租房的違約金?法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定,違約金的多少,一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。?實踐中,一年租房合同的違約金一般是一個月的房租,但也不能一概而論。當然,違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種,當然也受《合同法》的調整。?根據相關規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造...

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租房違約了?這些違約責任要你承擔

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。?一、租房過程中常見的違約情形?1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中,有時候會因為房東有事,而導致不能履行合同的,這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中,租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的,這時候租客要承擔相應的違約責任。?2、屋內物品的損壞。在居住的過程中,租客由于使用不當等原因對物品造成損壞的,合同中有約定的要按照合同約定的執行。如果沒有約定的,租客與房東...

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房東出售租賃房屋,算違約嗎

房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利,無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由,但是當房主在房屋處于租賃的情況下出賣房子,算違約嗎?一、不要求租客提前搬家如果房東打算賣房,但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的,只是需要將合同里出租方的名字改成現房東的名字就可以了。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。也就是說,租賃期內出售房屋,并不會影響租賃合同的履行,不會影響租賃房屋的繼續使用,因此即使房東把房子出售了,購買房子的人須繼續履行租客跟原房東簽訂的租賃合同。二、要求租客提前搬家租房期間房東打算賣房并...

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租房違約金是多少

房地產作為中國經濟發展的支柱型產業,在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進,房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前,整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平,高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此,全中國有許多人選擇租住房子。近期,不少朋友在租房過程中出現違約現象,因此被索要違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。那么,實際中,租房違約金怎么算呢?本次,律霸小編就和大家來聊聊這個話題。?一、?租房違約金怎么算?我們都知道,租房之前都會簽訂合同或者房屋出租的相關協議,一般合同里面我們都會標明,如果房東或者房客之間誰違約,比...

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