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煙臺市城市居民住宅供用熱合同(征求意見稿)

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 890人看過

甲方:_________

乙方:_________區_________路(街)_________號

戶主:_________

為維護供用熱雙方的合法權益,確保正常供用熱,根據國家、省有關法律法規和《煙臺市城市集中供熱管理辦法》,經甲乙雙方協商簽定本合同。

一、供熱時間二、供熱溫度 3、測量室內溫度,應使用經計量檢定機構檢驗合格的檢測儀器,測溫時間為7:00-10:00、15:00-21:00,測溫位置為房間中央離地1.5米高度。 5、經測定乙方室內溫度確不合格,甲方應及時查明原因,分清責任。屬于甲方責任的,甲方應按本合同中的有關條款承擔違約責任;不屬甲方責任的,甲方應在向乙方講明原因的同時,積極采取措施使其達到規定的溫度,所需費用由責任方承擔。

6、因乙方改變房屋結構或改動用熱設施等原因造成室內溫度不合格的,責任自負。乙方除要恢復原供熱系統外,如給其他用戶造成損失的還要承擔相關責任。

7、甲方進行測溫或修理等工作時應填寫工作記錄單。記錄單一式兩聯,雙方簽字后各執一聯,乙方對測溫、修理結果有異議時,可在記錄單上注明有關情況,不簽字又不注明有關情況的則視為溫度或修理已達到標準。

8、乙方對甲方的測溫結果有異議的,可申請供熱管理部門進行復測,也可以申請社會公正計量機構進行復測。申請社會公正計量機構進行復測的,其費用由責任方承擔。

三、設施維護管理

9、從熱源(廠、站)至居民用戶的入戶閥門井(含閥門井)為供熱設施,由甲方負責維護和保養;其余為用熱設施。乙方應注意維護室內用熱設施,不隨意拆、改、增設室內用熱設施,不泄放供熱管網中的循環水,不改變熱用途和損壞供熱設施。

10、乙方用熱設施的維修,由甲方負責。乙方用熱設施發生故障需要修理時,應及時通知甲方,甲方在接到報告后60分鐘內趕到現場進行修理。發生泄漏時,甲方在接到報告后30分鐘內采取措施,止住泄漏,因延誤時間對乙方造成的損失,由甲方負責賠償。如果因熱水泄漏對用戶造成直接經濟損失,應做好損失記錄,分析泄漏原因,分清雙方責任,并由雙方簽字認可。屬于甲方責任需向乙方賠償的,要在30日內做出賠償方案,經雙方認定后,5日內理賠完畢。

11、乙方用熱設施維修更換所需費用:用熱設施自投入使用之日起,閥門三年、管道五年、散熱器十年內出現產品質量問題,由甲方承擔;超過上述期限,局部更換用熱設施,乙方承擔材料費(按當年材料定額核算)。

12、經供熱行業管理部門鑒定,乙方所在單元確需整體更換用熱設施時,乙方應予積極配合。超出保質年限的用熱設施更換費用,由甲方按物價管理部門核算標準向乙方收取。對不按單元進行整體更換的,甲方不予供熱。

13、供熱前室內管網試壓及清洗調試等工作,甲方須提前三天書面通知乙方,通知應置于單元樓入口處醒目位置。整個試壓及清洗調試工作須于11月15日前全部完成。

14、甲方維修服務人員因工作需要進入乙方住宅,對用熱設施進行檢查、維修時,必須佩戴工作標志,實行文明服務。乙方應予積極配合。

15、乙方私自改造、拆卸和損壞用熱設施所造成的損失,由乙方負責。乙方私自增設用熱設施,改變原設計和改變熱用途(包括泄放供熱管網中的熱水),甲方將按實際發生情況由乙方負責全部整改費用及其它相關費用,對情節嚴重的,將申請執法部門依法處理。

四、熱費收繳16、甲方按物價管理部門核準的價格收取熱費。

17、乙方應按時交納熱費,交費時間為當年10月31日前。安裝熱計量裝置的用戶,暫按房屋收費面積預交熱費,采暖期結束后一個月內予以多退少補。

18、為確保乙方室溫達到規定標準,對當年10月31日前交納熱費戶數達不到單元戶數70%的,甲方應于11月10日前通知乙方不予供熱;對已收取熱費的用戶,退還所收熱費,同時按照同期銀行居民活期存款利率退還利息。11月11日以后單元交費率達到70%的,甲方應在5日內完成試壓、調試等工作,予以正常供熱,熱費按實際供暖時間收取。

19、乙方辦理停、用熱手續,應于當年4月1日至10月31日期間向甲方提出,并按物價部門核定標準繳納拆裝費(已安裝分戶控制系統的用戶不需繳納);11月1日后辦理停、用熱手續的,還應承擔由此造成的管網泄水、停止其他用戶供熱等賠償責任。

20、乙方既不按時交納熱費,又不履行報停手續的,甲方有權停止供熱、拆片或申請人民法院追繳應收熱費。 22、供熱收費面積不以住宅內各功能區是否安裝散熱器為計費依據,而是按照本合同中約定的是否達到相關室內溫度為標準。廚房以房屋建設設計中標明具有廚房功能的房間為準,乙方自行將陽臺改為廚房的,甲方不予認可。

23、甲、乙雙方對房屋收費面積有爭議時,可委托具有房產測繪資質的中介機構進行測量,測量結果須由房產行政管理部門確認,測量費用由過錯方承擔;測量結果與原收費面積誤差不超過±1平方米,視原收費面積為合理面積,測量費用由委托方承擔。

五、附則

24、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,一經雙方簽字即具法律效力。出現下列情況之一時,本合同終止執行:

甲乙雙方供用熱關系發生變化并辦理了變更手續;集中供熱法規、政策等出現調整。

25、本合同中約定的熱費交納、退還和損失賠償等費用,甲、乙雙方如超過合同約定時限未予支付,每超過一日,須按應付款項數額的3‰向對方支付滯納金。 27、未盡事宜,雙方另行協商。

甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________

法人代表:_________ 住址:_________

服務電話:_________ 聯系電話:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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