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法律常識

房客擅自轉租 房東有權解除合同

說法:法院的判決是正確的,房東邱某依法有權提前解除租賃合同,提前將房屋收回?!逗贤ā返?24條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人?!凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的,出租人可以解除合同?!睂⒂?011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》第1...

瀏覽:33 2022-04-21

不動產糾紛是否適用專屬管轄

不動產糾紛是否適用專屬管轄 《民事訴訟法》第三十三條規定,下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。 1、不動產權屬糾紛 與不動產有實質聯系的糾紛,如土地確權、房屋質量、侵權等糾紛才適用專屬管轄,由不動產...

瀏覽:99 2022-04-21

二房東怎么簽房屋租賃合同

二房東怎么簽房屋租賃合同依據我國合同法的規定,房屋的承租人轉租房屋的,需要經出租人的同意,所以二房東取得出租人同意后,可能簽訂房屋租賃合同,租賃合同的內容可以參與商品房屋租賃管理辦法的規定?!吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意,可以將...

瀏覽:46 2022-04-21

小產權房屋租賃到期怎么辦

一、小產權房屋租賃到期怎么辦(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人需要繼續租用的,應當在租賃期限屆滿前3個月提出,并經出租人同意,重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租,應當提前簽好合同...

瀏覽:417 2022-04-21

租賃房屋續租合同怎么寫

租賃房屋續租合同怎么寫依據相關法律的規定,房屋租賃合同到期續租房屋的,如果租賃的相關內容不變的,可以延用原租賃合同,但要修改租賃的期限,如果內容發生變更的,可以參考商品房屋租賃管理辦法規定寫?!渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋...

瀏覽:57 2022-04-21

房屋租賃稅合同條款怎么約定

房屋租賃稅合同條款怎么約定房屋租賃合同一般應當按照房屋租賃所應當進行的相關事項進行約定,并且還應當對租金的方式以及用途還有相關事項進行約定。新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條...

瀏覽:360 2022-04-21

房屋租賃有哪些形式,房屋租賃合同需具備哪些內容

房屋租賃有哪些形式《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。(一)承租。承租是房屋租賃最普遍的形式,即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。目前,除城市居民承租居住公有房屋...

瀏覽:48 2022-04-21

當事人所簽協議具有什么法律效力

另查明:案外人某村經濟合作社為建設上邵家園小區房屋取得了國有土地使用權證、建設用地規劃許可證和建筑工程施工許可證,并授權被告對該房屋進行租賃經營管理,被告未取得該小區的商品房預售許可證和房屋權屬證書。 原告認為,被告出售房屋的行為違反了法律強制性規定,雙方簽訂的...

瀏覽:36 2022-04-21

房屋租賃有哪些法律常識及陷阱防范

如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話,要討論的是租賃合同無效的情形,哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩...

瀏覽:38 2022-04-21

簽一個租賃合同之前,需要審查哪些具體內容

一、房屋本身是否可以租賃 如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話,要討論的是租賃合同無效的情形,哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人...

瀏覽:35 2022-04-21
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十八禁试看120秒做受
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