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法律常識

上海市房屋租賃條例

上海市房屋租賃條例 第一章總則 第一條為了規范本市的房屋租賃行為,保障房屋租賃當事人的合法權益,維護房屋租賃市場秩序,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規的規定,結合本市實際情況,制定本條例。 第二條本市行政...

瀏覽:63 2022-04-21

租賃房屋租賃方死亡怎么辦

租賃房屋租賃方死亡怎么辦(一)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。(二)居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,可以繼續履行租賃合...

瀏覽:85 2022-04-21

租房人死亡,怎么解除租賃房屋關系

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關系承租人死亡,如果該承租人的家人并沒有和他共同居住,原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關系了。(一)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。在租賃期間,出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼...

瀏覽:54 2022-04-21

公房租賃20年的承租人有何權利

公房租賃20年的承租人有何權利 1、轉租權 《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失?! 〕凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的...

瀏覽:48 2022-04-21

公共租賃房的供應對象是什么

公共租賃房的供應對象是什么 在我國原有的保障性住房中,廉租住房的供應對象是最低收入群體,經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定:?公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區,可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定...

瀏覽:46 2022-04-21

公租房是否可以繼承,哪些同住人可以繼續租賃

公租房是否可以繼承,哪些同住人可以繼續租賃公租房承租人死亡,其公租房的承租權不得繼承。但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人,或者沒有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬,有權繼續履行租賃合...

瀏覽:448 2022-04-21

哪些同住人可以繼續租賃

哪些同住人可以繼續租賃 1、本市暫無常住戶口,因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就學、服刑等原因,戶口遷出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內,且在本市無其他住房,或雖有其他住房但居住困難的;...

瀏覽:48 2022-04-21

共同居住人能否繼續租賃原房屋

公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時,在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人,結婚、出生可以不受上述條件的限制。 2009年,俞某與祁-阿姨的丈夫老龔簽訂了一份...

瀏覽:820 2022-04-21

河南:出租人不得單方面上調房屋租金

近年來,國家層面正積極推進建立租購并舉的住房制度,加快住房租賃市場的立法。中央經濟工作會議和政府工作報告均對住房租賃提出了要求。為貫徹落實國務院《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》、河南省政府第167號令《河南省房屋租賃管理辦法》以及河南省政府(豫政【2...

瀏覽:42 2022-04-21

房東不能單方面漲租嗎

房東不能單方面漲租,租金在租賃合同中已經明確約定,房東漲租,屬于變更合同,需要當事人同意。 最近,剛剛出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》的通知,通知中規定房東不得單方面提租金,并支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房,鼓勵個人依法出租自有住房,...

瀏覽:46 2022-04-21
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十八禁试看120秒做受
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