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城市房屋拆遷工作的十個步驟

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-16 · 933人看過

城市房屋拆遷工作的十個步驟

1、實地放線定界,發布拆遷公告,召開動員會,委托拆遷公司

國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點丈量

拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量,被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理,建立電子表格。

3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。?4、合法面積認定。

征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。

認定依據:土地使用證、農村個人建房規劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項目小組專題會議紀要等。

特殊情況處理程序:被拆遷戶書面情況說明,村委會簽署明確意見,征收小組集體研究。

5、套價核算

拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積,進行套價核算,建立電子表格。

6、征收小組確認

征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。?7、被拆遷戶簽字確認

被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏,由拆遷公司補充調查,征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格,征收小組工作人員在該表上簽字確認后,交被拆遷人簽字確認。

8、拆遷補償公示

政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。

9、簽訂協議

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》,政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等。

10、支付補償費、交房

資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

以上內容就是相關的回答,要拆城市中的房子那么首先就應當進行發布拆遷公告動員大家進行搬遷,還有就是測量地點還有相關的拆遷費用計算,一般城市中的房子都是給安置房的,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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