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法律百科

回遷房買賣糾紛在購買之前應注意什么

回遷房買賣糾紛在購買之前應注意什么1.考察開發商實力遇到這種情況,如果是“非買不可”,則要考察拆遷、收購的發展商實力,如果發展商資金運作良好、項目上馬快、建設速度快,則回遷速度。房產證相對有些保障。2.先租后買如果雙方均十分滿意的話,中介公司建議,雙方簽訂協議,先以交租金的方式每月支付一定金額;等該回遷房的權屬...

2020-11-11

回遷房買賣糾紛在購買之前應注意什么

回遷房買賣糾紛在購買之前應注意什么1.考察開發商實力遇到這種情況,如果是“非買不可”,則要考察拆遷、收購的發展商實力,如果發展商資金運作良好、項目上馬快、建設速度快,則回遷速度。房產證相對有些保障。2.先租后買如果雙方均十分滿意的話,中介公司建議,雙方簽訂協議,先以交租金的方式每月支付一定金額;等該回遷房的權屬...

2021-03-18

西安市國有土地上房屋征收評估辦法與原拆遷辦法,有哪些不同?

自從西安市人民政府出臺和實施了西安市國有土地上房屋征收評估辦法后,受到了廣大西安市民的密切關注,這個新出臺的房屋征收評估辦法和以前實行的房屋拆遷辦法相比有很大的調整也增添了一些內容,下面律霸的小編為大家介紹一下具體調整與修改的內容。征收辦法與原拆遷辦法相比,更加公平、公正和公開。征收辦法推出了增加5個方面的主...

2021-03-09

征地補償法的征地補償計算方式

現今,很多地區特別是農村地區的人都特別關心拆遷補償的問題,因為城市為了更好的發展,拆掉了部分規劃中地區的房屋,這些房屋的所有者會得到一定的賠償,我國也有相關的賠償標準,還有征地補償計算公式,下面律霸小編為您詳細介紹。 一、征地補償計算公式 (一)土地補償費的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6(二...

2020-12-27

征地拆遷補償款有哪些項目,怎么計算?

征地拆遷補償款是對被征地人的一種補償。那么,征地拆遷補償款有哪些項目?征地拆遷補償款怎么計算?征地拆遷補償款的補償標準是什么?征地拆遷補償款具體有哪些計算公式? 征地拆遷補償款如何計算? 一、土地征用補償計算標準 (一)土地補償費的計算標準:土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6(二)征地安置補助費的計算...

2021-03-11

征地糾紛的處理方式有幾種?

現實中,圍繞征地而產生的的糾紛是比較多的,比如被征地方與征地方就賠償款打不成協議等等。那么遇到有關征地糾紛時該如何來解決呢?征地糾紛的處理方式有幾種呢?請跟隨小編一起來了解了解?! ≌鞯丶m紛,就是在征收集體土地過程中失地農民、村委會、用地單位、政府之間產生的糾紛。這類糾紛特殊主體經常表現為:一方是政府或開發商、...

2020-12-21

怎么處理農村征地補償糾紛

農村征地補償糾紛存在的原因有哪些呢?如何正確處理農村征地補償糾紛呢?在處理時需要注意哪些問題呢?請大家閱讀下面律霸小編帶來的文章了解吧! 農村征地補償糾紛 主要原因有: 一、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確。承包地之外的農村集體土地被征用,征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、...

2020-11-22

集體土地房屋征收補償條例內容是什么?

我國實行了國家土地所有制和集體土地所有制土地管理制度。對于農村集體用地來說,近年來一直存在的該類土地上的征遷補償問題,因為關系重大,一直為人們所關注。有人就會咨詢:集體土地房屋征收補償條例內容是什么? 集體土地房屋征收補償條例內容是什么? 集體土地拆遷參照新《拆遷條例》 中央紀委、監察部日前發出通知,要...

2021-02-18

宅基地拆遷有哪些補償

宅基地拆遷有哪些補償?對于很多即將要被拆遷宅基地的農村居民來說,宅基地拆遷后獲得的補償顯得很重要,大家也很想了解這方面的知識。接下來,律霸小編就來為大家介紹相關情況。 一、拆遷安置補償方式及標準 征收集體土地住宅房屋的拆遷,可以實行產權調換、貨幣補償,或產權調換與貨幣補償相結合;特殊情況下,在規劃保留村,經區...

2020-11-29

農村宅基地拆遷補償的標準是什么

農村宅基地拆遷補償的標準是什么 按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償: 第三章 拆遷補償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的,拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成...

2020-12-06

農村拆遷補償條例標準是怎樣的

在農村常常發生土地被征收的情況。在土地被征收時,會給村民相應的拆遷補償。由于對相關法律條例的不了解,在拆遷的過程中,常常會發生一些糾紛。那么。農村拆遷補償條例是怎樣的?標準是什么?律霸為您解答。 一、農村房屋拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類:1.農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實...

2021-01-02

農村宅基地征收補償制度

宅基地補償不合理指農民宅基地使用權補償方面,由于沒有統一標準,實踐中各地對農村宅基地使用權被征收,農民是否應獲得補償,或者應該獲得怎樣的補償作法不一,從而埋下補償糾紛隱患。補償程序不規范主要表現為補償方式由政府單方定價,拆遷補償價格與市場價格相去甚遠;強制拆遷演化為野蠻...

2021-03-03

城鎮拆遷補償

  城鎮拆遷補償的進行也是按照一般房屋拆遷、商鋪拆遷等相關規定進行的,不同的是城鎮拆遷有別于農村拆遷時被拆遷物所有權的歸屬問題,下面將詳細介紹城鎮拆遷補償的相關問題。   廣東城鎮拆遷補償   廣東最新出臺的《關于防止和糾正城鎮房屋拆遷中侵害居民利益行為有關問題的通...

2021-01-23

拆遷補償戶口

  拆遷補償戶口是指被拆遷房產產權所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細規定不一,下面將簡單介紹。   拆遷補償戶口例子   案由:郭老先生承租本市公房一間,面積約30平方米,內有自己、大兒子和外孫三個戶口。2004年12月,郭老先生的大女兒將戶口遷入...

2021-02-19

拆遷補償條件

  拆遷補償條件是指拆遷人與被拆遷人商議達成的關于被拆遷人補償損失補償項目的協議。   拆遷補償條件法律規定   第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應當依照本條例的規定對被征收人給予補償。   第十九條 補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權...

2021-01-02

店面拆遷補償

  店面拆遷補償是拆遷人對被拆遷商店的承租人因拆遷造成損失的補償。   公房店面拆遷補償   非住宅房屋從類型上劃分,因不同分類標準而產生不同類別,若從房屋所有權源上來分,則可分為國家所有的或可稱為由地方財政撥款建設的非住宅房屋,這主要是機關、事業、國有企業單位、公...

2021-02-04

道路拆遷補償

  道路拆遷補償是指拆遷人因道路建設項目對被拆遷人的損失進行補償。   土地補償標準   道路拆遷一般涉及兩類土地,土地補償標準分為農村集體和國有土地二類:   1.農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實施條例確定??上虍數貒临Y源部門咨詢。   2.國...

2020-12-14

拆遷宅基地

為妥善做好我區工業區開發用地的房屋拆遷宅基地安置工作,保證項目建設的用地需要,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目的順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》,各地制定相應規定: 拆遷宅基地法律規定   1、持有完整批建手續的房屋 在拆遷范圍內,依法...

2021-01-18

宅基地糾紛

原告孫某,敖漢旗古魯板蒿鄉山咀村六組村民。 被告陳某,敖漢旗古魯板蒿鄉白家店村五組村民。 原告孫某訴稱,被告陳某于2000年全家搬遷到白家店村居住,后將房屋拆除。2003年9月,山咀村根據有關政策規定,將被告陳某的宅基地收回,后批給原告建房,原告在準備建...

2021-01-22

房屋拆遷補償簡介

  房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。城市房屋拆遷行為關系到一個城市規劃的實施,但是在如今的社會生活中強制拆遷,因強制...

2021-03-05

新拆遷條例

新拆遷條例[1]?是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富……針對“拆遷”過程中的種種問題,經過兩年多的調查研究、征求意見,國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》,擬取代原有的《城市房屋拆遷管理條例》,并于29日正式公開征求民意。 ...

2020-12-05

拆遷條例

(2000年4月14日山東省第九屆人民 代表大會常務委員會第十四次會議通過) 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據國家有關法律、法規,結合本省實際,制定本條例。 第二條 凡在本省城市規...

2020-12-18

房屋拆遷委托協議

 委托人(以下簡稱甲方):_______________________   受托人(以下簡稱乙方):_______________________   甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的...

2020-12-26

房屋拆遷合同范本

 建設單位(甲方):_________   拆遷戶(乙方):_________   根據_________建筑安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同...

2021-03-03

拆遷補償協議

拆遷補償協議 立協議雙方: 甲 方:***市土地儲備中心 委托代理人: ,聯系電話: 。 乙 方: 法定代表人: 電話 ;聯系地址: 。 委托代理人: 電話 ;聯系地址: 。 經省人民政府批準,因**********建設工程建設需要,根據《中華人民共和...

2021-02-22

廣州制定集體土地房屋拆遷補償標準

廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》(以下簡稱《規定》)?!兑幎ā穼⒓w土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置,并對住宅房屋確定了貨幣補償、產權調換、農民自建的3種具體標準。   其中住宅貨幣補償標準,分成132個區片執行,同一區片分拆...

2020-11-16

最新成都房屋拆遷補償標準

 一、 拆遷補償的方式 房屋產權調換與貨幣補償   被拆遷人有選擇的權利 例外情形:1.拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償;2.共有產權,共有人對補償方式的選擇達不成一致的,應當采取產權調換方式;3.拆遷產權有糾紛的房屋,拆遷期間糾紛...

2020-12-23

農村房屋拆遷補償方法

 哪些情形農村房屋拆遷要予以補償,哪些情形農村房屋拆遷不能予以補償?拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。房屋拆遷補償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使...

2021-03-24

拆遷新政并未終結暴力拆遷

新拆遷條例實施兩個月以來,并沒有擋住各地的強制拆遷腳步。 中國現行法律體系只對國有土地上房屋的征收給出了規定,而對于集體土地及其上房屋的征收的法律規定基本屬于空白,對農民房屋的強制拆遷,尚無專門法律可依。 權威專家認為,要盡可能減少無論在農村還是城市中的拆遷悲劇,還...

2020-12-14

告別暴力拆遷

5月15日媒體報道國土資源部下發“緊急通知”,要求各地建立應急預案,妥善解決征地拆遷中突發事件,防止簡單粗暴壓制群眾、引發惡性和群體性事件……不得強行實施征地拆遷。    繼而,5月20日媒體報“國辦要求確保再無暴力拆遷,全國立即展開檢查”———國務院辦...

2021-03-10
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