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法律百科

政府強制拆遷造成損失該怎么索賠?

【案例】   個體戶A與某鋼管廠達成協議,A租賃其房屋數間作摩托車生意,后又經廠方同意在房屋后建了庫房,合同為期4年,到2004年8月。但是由于鋼管廠經營不善,瀕臨倒閉,政府便將其劃入經濟開發區域,限令將其內建筑拆除,其中包括A租賃的房屋,但是A以為合同還未到期,沒有...

2021-01-12

房屋拆遷補償標準計算方法

(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換...

2020-12-21

房屋拆遷補償協議書(范本)

 屬乙方應支付給甲方的部分,待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。   第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商,雙方自愿選擇以下第 種方式發放臨時安置補助費,并承擔相關責任。   (一)自行過渡的。   1、發放標準:經認定...

2020-11-30

征地補償協議

甲方:XX鎮房地產開發公司、 乙方:XX鎮村民委員會(第三經濟合作社) 甲、乙雙方經友好協商,現就征用乙方位于XX村,面積為414.87畝的土地事宜,達成如下征地補償協議: 一、征用土地面積,該土地面積為414.087畝。 二、征地補償標準及付款方式: 1、征...

2021-03-08

房屋拆遷補償規定

根據新的《城市房屋拆遷管理條例》,通常情況下,拆遷補償安置協議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋,或是拆遷宗教團體委托房管部門代...

2021-03-01

成都房屋拆遷保全證據公證怎樣辦理?

房屋拆遷中的保全證據是指公證機關根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定和拆遷單位或公民,法人申請,在房屋拆遷開始之前,依法采取勘測,繪圖,攝影,登記造冊等措施,對被拆遷房屋及其附屬物的現實狀況進行全面,客觀地記錄,固定,收存,以確保其真實性和證明力的活動。 ...

2020-11-23

征地現狀及法律對策

論文簡述: [摘要] 2006年4月15日,國土資源部對外公布“目前發生的土地違法案件中,地方政府違法占地問題突出。凡是性質嚴重的土地違法行為,幾乎都涉及地方政府或相關領導”。大批耕地被亂占濫用的事實,造成了土地資源的無序利用和土地收益的大量流失。廣大失地農民喪失生活保...

2020-11-30

土地征用補償制度的國際比較及借鑒

20世紀90年代以來,隨著交通、能源等基礎設施的建設以及城市化的快速推進,征地已成為新增建設用地的主要來源,隨著經濟全球化進程的加快和中國加入WTO,借鑒發達國家和地區在土地征用補償制度方面的有益經驗,對于有效地改革和完善中國的土地征用補償制度,保障中國社會經濟持續發展...

2021-01-18

淺析當前我國征地過程存在問題及對策

土地作為不可再生資源,是人類社會賴以生存和發展的載體,也是城市發展的第一要素。我國目前正處于全面建設小康社會、加快社會主義現代化建設的關鍵時期,工業化、城鎮化快速推進,建設用地供需矛盾十分突出。既要保護有限的耕地資源,又要保障經濟發展用地需求,是土地工作的重要政策目標。...

2020-11-21

征地補償制度需要修訂和完善

征地補償制度需要修訂和完善 案例:廣東省陽江市陽東縣政府以建設公園為名,以每平米不足十元的平均單價征用農田和用于灌溉數千畝水田的水庫,最后建成一處占地近千五畝、最高單價達2千萬元的“五星級”全封閉式私人花園別墅區。 陽東縣在村民毫不知情的情況下,征用了當地部分山林地...

2020-12-31

征地補償的聽證程序

(1)被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 (2)有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經...

2021-01-31

國家征地補償和程序的基本知識匯總

本文的依據是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關的法規規章。其目的是簡要介紹國家關于征用農民集體所有土地的法律規定。 一、征地的含義 征地,是征用農民集體所有土地的簡稱。國家為公共利...

2021-03-08

農用地轉為建設用地的程序

一是,農用地轉為建設用地,必須經過依法審批,否則就是非法占用土地;這種農用地轉用審批是國家控制土地利用的結構,保護農用地的必要手段,應當相對集中地來使用,以求達到控制的目的。 二是,農用地轉用的審批權集中于國務院和省級人民政府,但省級人民政府可以依法作一定的授權,這種授權...

2020-11-11

征地補償的程序和補償項目

一、征地的含義 征地,是征收農民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要,可以按照法定程序強制征收農民集體所有土地,并給予被征地農民一定的補償。集體所有土地被征收后,其所有權屬于國家,不再屬于農民集體。 二、征地的程序  征地的程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準程...

2021-02-09

湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準

各市州、縣市區人民政府,省政府各廳委、各直屬機構: 為進一步規范全省征地補償工作,促進經濟社會持續健康發展,切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益,現就調整湖南省征地補償標準有關事項通知如下: 一、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或...

2021-02-14

征地安置辦法

第一章 總?則 第一條 為規范我市征地補償安置工作,保障征收土地工作順利進行,保護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國...

2021-01-21

國家賠償的賠償標準

第一 我國國家賠償的方式 我國采取的國家賠償方式有三類:以金錢賠償為主,恢復原狀,返還財產為輔的方式。 第二 國家賠償方式與民事賠償方式的異同: 根本目的、侵權責任主體及賠償義務主體的范圍、當事人雙方的地位、侵權責任方的賠償能力、各自側重的賠償形式不同。 第三 ...

2021-01-23

2013年征地補償新標準

2012年11月28日,國務院常務會議通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,草案規定,“征收農民集體所有的土地,應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序,給予公平補償”。具體的補償標準主要參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下: 征...

2020-11-27

最新城市房屋拆遷管理條例

 最新城市房屋拆遷管理條例   城市房屋拆遷管理條例 ??????? 第一章 總 則   第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。   第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、...

2021-03-13

解讀最新房屋拆遷政策

在我國,城市居民房屋受法律保護。目前,我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系,但該體系仍需進一步完善.有的地方性拆遷法規和政策與國家法律法規不符,應進行全面清理和修訂。目前,建設部正會同有關部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開展調研,近期將出臺一個有關...

2020-12-21

關于審理農村集體土地行政案件的規定

為正確審理涉及農村集體土地的行政案件,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等有關法律規定,結合行政審判實際,制定了《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》。本規定已于2011年5月9日由最高人民法...

2021-01-05

委托征地協議書范本

委托人:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。?(委托人為單位的,寫明單位名稱) 被委托人:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。 (被委托人是律師的,只寫姓名和所在律師事務所名稱) 委托人因...

2021-01-14

國有土地上房屋征收與補償條例全文

本文為您介紹《國有土地上房屋征收與補償條例》2012年最新全文,該法規已經在2011年1月19日國務院第141次常務會議上通過,是征地補償活動中的重要法律依據,適用于2012年。   中華人民共和國國務院令    第590號    《國有土地上房...

2020-12-15

公房拆遷款分割

拆遷,房屋,安置,補償,協議,凍結 本人家住北京,目前家里共有四口人,我,哥哥,大大,和奶奶(承租人)。 3個月前此房子拆遷。請問可不可以分割拆遷款,應如何分割?在奶奶在世的情況下這筆拆遷款有沒有可能會當做遺產來分割? 還有,北京市規定,什么樣的人才算成時同...

2021-01-29

農村房屋拆遷行政訴訟

法院裁決,包括裁定和判決,是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動的結果。其中,行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動的結果,民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動的結果。由于目前的農村征地拆遷,絕大多數是行政強力推進,因此,研究拆遷糾紛的法院裁判,核心...

2020-11-24

農村房屋拆遷補償方法

 哪些情形農村房屋拆遷要予以補償,哪些情形農村房屋拆遷不能予以補償?拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。房屋拆遷補償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使...

2021-03-24

農村房屋拆遷一般程序

 一、一般規定 補償安置依據:被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除已依法確認的違章建筑外,應以實際面積為準。 特別情況的處理: 1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的...

2021-03-01

國有土地上房屋征收與補償條例

無標題文檔 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收人的合法權益,根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》,制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要,...

2020-11-27

拆遷新政并未終結暴力拆遷

新拆遷條例實施兩個月以來,并沒有擋住各地的強制拆遷腳步。 中國現行法律體系只對國有土地上房屋的征收給出了規定,而對于集體土地及其上房屋的征收的法律規定基本屬于空白,對農民房屋的強制拆遷,尚無專門法律可依。 權威專家認為,要盡可能減少無論在農村還是城市中的拆遷悲劇,還...

2020-12-14

告別暴力拆遷

5月15日媒體報道國土資源部下發“緊急通知”,要求各地建立應急預案,妥善解決征地拆遷中突發事件,防止簡單粗暴壓制群眾、引發惡性和群體性事件……不得強行實施征地拆遷。    繼而,5月20日媒體報“國辦要求確保再無暴力拆遷,全國立即展開檢查”———國務院辦...

2021-03-10
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十八禁试看120秒做受
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