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法律百科

買房認購書

買房的概述 買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房,或者向其他房產業主購買二手住房,通過廣告獲取房子的詳細信息,然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有戶外廣告,報紙廣告,網絡廣告,朋友介紹等。 買房準備 ...

2021-03-12

最新房屋租賃合同范本

房價高、物價貴、工資不見漲,現在很多的打工一族都無錢買房,每月的工資基本上就只能解決基本的衣食住行。這里的“住”主要是指租房居住,那么如何才能保障自己租房的最大權益呢?最基本的要求就是簽訂個人房屋租賃合同。個人房屋租賃合同的格式范本如下:   個人房屋租賃合同   ...

2021-03-19

非農戶口的宅基地

第七條 農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地: (一) 因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; (二) 外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的; (三) 因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬...

2021-02-13

天津房屋租賃稅的計算

個人出租房屋: 對個人出租居住用房,依據天津市地稅局《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的通知》(津地稅局地〔2004〕1號),按5%綜合稅率征收各項稅收;對個人出租非居住用房,依據天津市地稅局轉發財政部、國家稅務總局《關于調整住房租賃市場稅...

2020-12-10

民事訴訟特別程序

特別程序,是指人民法院審理某些非民事權益爭議案件所適用的特殊審判程序。特別程序不同于審判一般案件的普通程序和簡易程序,它具有自己的特殊性和獨立性,是我國民事訴訟程序的重要組成部分。... 特別程序,是指人民法院審理某些非民事權益爭議案件所適用的特殊審判程序。特別程序不同...

2020-12-22

房產買賣協議

 房產買賣協議 賣方:_________ 買方:_________ 買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下: 一、賣方有房產___個單元座落在___第___座___樓____單元。合計面積 ____平方...

2021-01-07

房產過戶費用計算

賣方應付的費用: 1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。 3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計...

2020-11-17

拆遷補償計算

  根據城市房屋拆遷條例第24條、第25條規定,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價...

2021-02-09

農村征地拆遷程序

農村征地拆遷跟城市征地拆遷一樣也需要按照一定的程序來執行。本專題將詳細介紹農村征地拆遷的相關問題。農村征地拆遷程序具體內容   農村征地拆遷程序 農村征地拆遷行為實際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個階段。 一、征地程序: 1、辦理用地申請 ...

2021-03-14

個人房屋買賣合同

  個人房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣,下面將介紹個人房屋買賣合同的相關內容:   個人房屋買賣合同范本   個人房屋買賣合同書:   售房方(甲方):   身份證號碼:   購房方(乙方):   身份證號碼:   關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商...

2021-02-04

房產公證過戶

  房產公證過戶要經過房產公證辦理來完成,下面我們將介紹房產公證過戶的相關知識:   房產公證過戶提交資料   買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等,買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口...

2021-03-13

購買商品房貸款

購房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。下面我們將介紹購買商品房貸款的相關知識: 購買商品房貸款介紹   一、貸款對象和條件 1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;2.具有濟南市城鎮戶口或...

2021-03-03

商品房轉讓協議

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》,購房當事人可以就雙方權義簽訂商品房轉讓協議: 商品房轉讓協議范本  甲方(賣方):   地 址:   乙方(買方):   地 址:   根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產...

2021-03-01

城市宅基地

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。下面我們將介紹城市宅基地的相關知識: 城市宅基地法律規   附:最...

2021-01-22

宅基地補償標準

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。下面我們將介紹宅基地補償標準: 宅基地補償之拆遷   ...

2020-12-01

宅基地安置

為切實解決咸豐經濟開發區居民住房困難,促進經濟開發區建設工作順利進行,構建和諧開發區,按照高起點規劃建設的要求,結合開發區實際,制定本安置辦法。 宅基地安置方法   堅持科學用地、節約用地原則,每戶安置地面積為120m2。 1、被拆遷戶安置用地實行以地...

2020-11-14

宅基地報建

《物權法》第一百五十三條規定:“ 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定?!倍锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規定:“農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準?!?988年通過的《憲法》第2條修正案將憲法第10條第4款修改為:“...

2021-01-31

轉讓宅基地使用權

  在標準范圍內,農民取得宅基地使用權,往往是依據村民的特殊身份而無償取得的。農民宅基地使用權的轉讓受限制,法律禁止宅基地使用權的單獨轉讓。 轉讓宅基地使用權法律規定   《土地管理法》第六十二條第三款規定: “農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不...

2020-12-28

宅基地使用權益

  農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯系在一起的,是特定主體對于集體土地的用益物權,集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地. 宅基地使用權益的取得   根據《中華人民共和國土地管理法》及其《實施條例》的規定,農村村民建住宅,應當先向村集體經濟組織...

2020-11-21

房屋租賃指南

房屋租賃指南———簽署租賃合同注意事項1確認出租人、承租說鬧魈逕矸?       在出租人和出租房屋符合資格與條件后,簽署租賃合同前,律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份:       ...

2021-01-23

成都2011最新廉租房申請條件

2011成都申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件,申購經濟適用住房的條件   廉租住房租賃補貼申請條件   申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件:   1、民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8萬元以下的家庭(該收入標準線...

2020-11-08

昆明申請公共租賃住房的條件及流程和要求

申請公共租賃住房的條件 ---申請公共租賃住房實行家庭成員全名制,由申請人提出申請,申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的,也可共同申請。 ---申請家庭成員的收入、住房面...

2020-11-30

二手房購房流程

二手房購房流程       交房       在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。如果在買賣雙方的《房地產買賣合同》中,對上述情形予以關注,那么在實際的房屋交接過程中,這樣...

2020-12-28

公證費收取標準

公證費收費標準   公證機關辦理公證,按照規定收取公證費,公證收費標準簡介如下:   1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;   2、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件...

2021-02-23

房屋 中介

房屋中介行業是房地產業的重要組成部分,房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中,為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。    房屋中介歷史中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中...

2020-12-08

首付

  首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。      首付的高低直接影響購買者...

2020-12-16

二套房稅

二手房交易稅概述?? ?????“二手房個稅”[1]就是二手房個人所得稅,是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如,房子的原價是10萬,賣方以12萬的價格賣給買方,則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看,征收個人所得稅是為了限制賣...

2020-12-25

房屋買賣合同書

房屋買賣合同書   出賣方(蓋章):(以下簡稱甲方)   買受方:(以下簡稱乙方)   身份證號碼:   甲乙雙方根據國家有關法律、法規和政策,在平等、互 利、自愿的基礎上對房屋買賣達成如下協議:   第一條乙方所...

2020-12-13

新拆遷法

國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿) ? 第一章 總 則 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收人的合法權益,根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》,制定本條例。 ...

2021-02-08

辨別房產證

如何辨別房產證的真假  由于在房地產交易市場中時常出現假房產證,導致買房人權益受損害,因此,國務院 幾部 采取了統一印制房產證的管理措施,規定房產證由指定廠家印制,房產證像貨幣一樣有水印圖案,有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產證的危害,但審判實踐中應特別注意與...

2021-01-03
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十八禁试看120秒做受
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